Ипотека — разновидность целевого кредита, по условиям которого, заёмные средства могут быть потрачены лишь на покупку недвижимости.
В этой статье мы ответим на самые основные вопросы, связанные с кредитами на жильё:
- Как и где получить ипотеку на максимально выгодных условиях?
- Каким критериям необходимо соответствовать для одобрения заявки банком?
- Какие документы должен предоставить заёмщик?
- Обязательно ли внесение первоначального взноса?
- В чём плюсы обращения к кредитному брокеру по ипотеке?
Что необходимо знать, прежде, чем оформить заявку на ипотеку? Требования к заёмщикам.
Основной особенностью ипотеки является относительно невысокая процентная ставка при большом размере денежной ссуды. Поэтому к желающим получить ипотечный кредит банки предъявляют максимально высокие требования. Вот самые ключевые из них:
- Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации;
- Возраст. Большинство банков принимают заявки на ипотеку от лиц в возрасте от 21 до 65 лет. Однако встречается и менее строгий подход: до 70 лет. Наиболее высокая вероятность получить одобрение ипотечного кредита у заёмщиков в возрасте от 25 до 45 лет;
- Официальное трудоустройство и стаж работы на текущего работодателя не менее трёх месяцев. Некоторые кредиторы требуют больший минимальный стаж — вплоть до года. При этом частая смена рабочих мест или длительное отсутствие официального трудоустройства в недавнем прошлом может отрицательно сказаться на шансах получить кредит на недвижимость;
- Финансовое благополучие. Ипотека — долгосрочный кредит, предполагающий выдачу большой суммы денег, поэтому кредиторы отдают предпочтение заёмщикам с высоким уровнем дохода и/или наличием солидных сбережений;
- Хорошая кредитная история — отсутствие просрочек по другим кредитам;
- Первоначальный взнос (минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья).
Помимо вышеперечисленного, некоторые банки могут требовать залог, наличие поручителя или оформление дополнительной страховки.
Также стоит помнить о том, что согласно закону, страхование купленной недвижимости является обязательным условием, без которого банк не может одобрить заявку.
Документы для получения ипотечного кредита
Общий перечень документов, необходимых для оформления ипотеки, выглядит следующим образом:
- Паспорт гражданина РФ;
- Второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. п.);
- Подтверждение официального трудоустройства (копия трудовой книжки, трудового договора либо справка от работодателя);
- Подтверждение необходимого уровня дохода (справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- Для мужчин младше 27 лет обязательно предъявление военного билета;
- Состоящим в браке необходимо предоставить свидетельство о браке, а также удостоверение личности супруга или супруги и справку о его (её) доходах (важно учитывать, что супруг(а) будет выступать созаёмщиком по ипотечному договору);
- Свидетельства о рождении детей, если они имеются.
Также есть смысл предъявить дополнительные документы, которые, как правило, не являются обязательными, но повышают вероятность одобрения ипотечного кредита:
- Документы, подтверждающие наличие собственности на недвижимость и другое имущество, обладающее высокой стоимостью (к примеру, транспортное средство);
- Справки о наличии счетов в банках с выписками по ним;
- Подтверждение наличия в собственности ценных бумаг;
- Иные документы, подтверждающие вашу платёжеспособность и материальное благополучие.
Помощь в получении ипотеки
Процедура получения ипотечного кредита содержит в себе множество нюансов, разобраться в которых неподготовленному человеку бывает непросто. Для того чтобы выбрать выгодную кредитную программу, правильно оформить заявку и с высокой вероятностью получить одобрение, стоит воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Кредитный брокер по ипотеке — это высококвалифицированный специалист, который прекрасно разбирается не только в банковской сфере, но и в особенностях и законах рынка недвижимости. Он окажет вам помощь на всех этапах оформления кредита, в том числе:
- Поиск программы кредитования;
- Сбор и подача документов;
- Одобрение заявки;
- Выбор и оценка недвижимости;
- Заключение договора со страховой компанией;
- Заключение сделки купли-продажи.
Преимущества сотрудничества с ипотечным брокером
Выгода получения ипотеки через брокера очевидна. Обращение к профессионалу даст вам следующие плюсы:
- Экономия финансовых средств. Специалист подберёт для вас наименее обременительную кредитную программу с низкой процентной ставкой, что с лихвой компенсирует стоимость услуг ипотечного брокера;
- Экономия времени и сил. Брокер возьмёт на себя большую часть работы с документами, избавив вас от необходимости самостоятельно вникать во все нюансы сделки;
- Высокая вероятность одобрения заявки. Пользуясь услугами брокера по ипотеке, вы имеете хороший шанс получить кредит на жильё, даже если у вас плохая кредитная история или нет официального трудоустройства. Кроме того, вам могут предоставить помощь в получении ипотеки без первоначального взноса, если у вас нет на него средств.
Стоимость услуг брокера по ипотеке
Большинство специалистов на этом рынке устанавливают размер оплаты, соответствующий определённому проценту от суммы полученного кредита. Как правило, помощь брокера в получении ипотеки обходится в сумму, равную 1 — 5% от займа. Однако некоторые посредники назначают фиксированную цену.
Как выбрать кредитного брокера для получения ипотеки?
Получение ипотечного кредита — серьёзный шаг, который требует скрупулёзного подхода. К тому же, вы доверяете финансовому посреднику свои персональные данные. Поэтому выбирать брокера по ипотеке надо со всей возможной тщательностью. Для того чтобы попасть к грамотному специалисту и не нарваться на мошенников, рекомендуем обращать внимание на следующие факторы:
- Наличие положительных и подробных отзывов и рекомендаций от реальных клиентов;
- Перечень банков, с которыми ведётся сотрудничество должен быть открытым, клиенту должна предоставляться вся информация о ходе работы над его заявкой;
- Отсутствие стопроцентной гарантии. Разумеется, у многих возникает большой соблазн обратиться в организацию, где уверяют что сделка точно будет успешной. Однако реальность такова, что добросовестный специалист никогда ничего гарантировать не будет, ведь в конечном счёте решение всегда остаётся за банком;
- Отсутствие полной предоплаты. Основное вознаграждение должно выплачиваться после одобрения заявки банком;
- Обязательное заключение договора. Ни один серьёзный профессионал не будет работать на честном слове.
Помощь в получении ипотеки в Нижнем Новгороде
Если вы раздумываете над тем, где получить ипотечный кредит и приняли решение прибегнуть к услугам кредитного брокера по ипотеке в Нижнем Новгороде, обратите внимание на предложение ООО «Гарантия Успеха».
С нашей помощью Вы можете оформить ипотеку на:
- Новостройку;
- Вторичное жильё;
- Комнату;
- Загородный дом с участком;
- Коммерческую недвижимость;
- Таунхаус;
- Выкуп последней доли.
Обратившись к нам, вы получите:
- Полную консультацию по всем вопросам;
- Быстрое оформление заявки;
- Процентную ставку со скидкой;
- Самую выгодную кредитную программу.
А также:
- Высокую вероятность одобрения без официального трудоустройства;
- Возможность оформить ипотечный кредит без поручителей;
- Помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей;
- Возможность оформить ипотечный кредит без первоначального взноса;
- Помощь молодым семьям, заёмщикам с невысоким уровнем дохода, с временной регистрацией, с наличием других кредитов и т.д.
Кроме того, мы оказываем услуги по оформлению автокредитов, потребительских и предпринимательских кредитов, а также рефинансированию.
Если вас интересует помощь ипотечного брокера в Нижнем Новгороде свяжитесь с нами по телефону 8 (831) 41-333-45 или оставьте заявку на нашем сайте.
Задайте напрямую