Вопрос, как получить льготную ипотеку молодой семье с целью улучшения жилищных условий, является одним из насущных практически для любой новоиспеченной ячейки общества. Поскольку для подавляющего большинства граждан РФ покупка недвижимости за наличные средства представляется трудновыполнимой задачей, многие прибегают к ипотечным программам.
В настоящее время приобретение квартиры или частного дома по ипотечному кредиту предлагает огромное количество банковских организаций. Однако, в этом случае, возникает следующая проблема – как подобрать ипотеку с низким процентом для молодой семьи.
Особенности ипотечного кредитования молодых семей с детьми
Ипотека для молодой семьи с ребенком (особенно по федеральной программе) представляет собой кредитное предложение с особыми выгодными условиями и преимуществами, включающими:
- сниженную процентную ставку;
- гибкие условия погашения кредита, учитывающие финансовые возможности молодой семьи с ребенком;
- возможность получения допсредств на покупку или строительство жилья;
- субсидирование части выплат по ипотеке для молодой семьи с двумя детьми и для многодетных семей;
- предоставление сертификатов, позволяющих использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- страхование программы жилищного кредитования с целью сокращения финансовой нагрузки на семью в случае возникновения непредвиденных ситуаций и отсутствия возможности своевременного погашения ипотеки.
Однако, следует отметить, что каждый банк имеет свои условия предоставления ипотеки по программе молодая семья на приобретение собственной недвижимости, а потому важно провести тщательное исследование рынка, чтобы найти наиболее подходящие варианты.
Ипотечное кредитование для семьи без детей
Ипотека для молодой семьи без детей также практикуется в банковских организациях и предоставляется данной категории лиц с учетом их дохода и платежеспособности.
Подача заявки на одобрение кредита бездетным семейным парам возможна при следующих условиях:
- стабильный доход: банки, обычно, требуют документальное подтверждение дохода, справки с места работы или налоговые декларации. Помимо этого, банковские организации также могут учитывать и потенциальный рост дохода молодоженов в будущем;
- наличие возможности первоначального взноса: как правило, при оформлении ипотеки на дом молодой семье требуется предварительное внесение определенного процента от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса;
- хорошая кредитная история: данное условие может существенно помочь при получении ипотеки с более низкой процентной ставкой и иными лучшими условиями. Если у молодой семьи нет кредитной истории, либо она ограничена, можно попытаться установить ее, начиная с secured-кредитов или кредитных карт;
- соотношение долга к доходу: как правило, банки рассматривают соотношение долга к доходу (DTI) для оценки платежеспособности заемщика. Молодая семья должна обратить внимание на свои текущие задолженности и удостовериться, что их соотношение DTI находится в приемлемых пределах.
Также, здесь следует отметить и о действующих в некоторых регионах программах поддержки молодых семей при получении ипотеки (например, дальневосточная ипотека), предлагающих субсидированную процентную ставку, сниженные требования к первоначальному взносу и/или другие льготы.
Для получения точной информации о доступности и условиях получения ипотеки на вторичное жилье для молодой семьи следует обратиться к специалистам местных банковских организаций или финансовым консультантам (кредитным брокерам), которые помогут найти наиболее подходящий вариант.
Как происходит процесс оформления ипотеки для молодой семьи
Если вы пока не знакомы с процедурой оформления ипотечного кредита и не знаете, как оформить ипотеку молодой семье, ознакомьтесь с пошаговой инструкцией, представленной ниже.
Итак, вам необходимо:
- определиться с бюджетом: семье нужно оценить свою финансовую способность и определить максимально допустимую сумму ежемесячного платежа по ипотеке, исходя из своих доходов и расходов;
- собрать необходимые документы: супругам следует подготовить паспорта, справки о доходах за последние несколько месяцев, справки с места работы о заработной плате и должностной позиции, выписки с банковских счетов;
- выбрать кредитора (кредитную организацию): детальное знакомство с условиями ипотечных программ разных банков позволит сравнить ставки и условия кредитования. Рекомендуется обратиться одновременно к нескольким банкам или к учреждениям ипотечного кредитования, чтобы выбрать и получить наиболее выгодное предложение;
- составить заявку на ипотеку: на этом этапе супруги предоставляют заполненную анкету о заявке на ипотеку, прилагая к ней другие необходимые документы;
- пройти процедуру оценки имущества: банк в обязательном порядке проводит тщательную оценку недвижимости, и только после этого переходит непосредственно к процедуре оформления договора ипотеки с молодой семьей.
Важно не забывать, что каждая банковская структура имеет свои требования к оформлению ипотеки, а потому, перед началом этой достаточно сложной процедуры рекомендуется тщательно изучить все ее нюансы.
Обратитесь за консультацией в компанию «Гарантия Успеха»
Если вам требуется помощь брокера по ипотеке, консультация по оформлению ипотечного договора, а также адекватная и аргументированная оценка стоимости недвижимости и площади жилья, обратитесь в компанию «Гарантия Успеха» по тел: 8 (831) 41-333-46.
Задайте напрямую