Ипотека на дом с землей

  • Одобрение от 1 часа
  • Без подтверждения дохода, трудоустройства и без справок
  • Высокая вероятность одобрения
  • Межрегиональные сделки
  • Скидка на ипотечное страхование до 50% от предложения банка
Заполните форму и получите бесплатную консультацию
Наши услуги обойдутся вам дешевле на 25%, если Вы придете к нам в офис в течении суток после оформления заявки.
Посмотреть договор
13 лет
Обслуживаемклиентов с 2010 года
3200 +
Клиентов получили кредит на выгодных условиях
95 %
Средний процент одобренных кредитов
до 30 %
Экономим клиентамна переплате
Наши услуги нужны, если
400000
100000000
6
360
0
0
0
Оставьте заявку
Мы позвоним или напишем, ответим на все вопросы и договоримся о встрече у нас в офисе.
Возьмите необходимые документы
Мы отсканируем их, заполним формы и бесплатно отправим всё в банк-парнёр.
Поздравляем!
Забирайте деньги в банке, с лучшей годовой ставкой. Только после этого оплачивайте наши услуги.
Одобрение уже через час
Требования к заемщику
  • Возраст от 18 до 85 лет
  • Гражданство РФ
  • Отсутствие открытых займов в микрофинансовых организациях
  • Отсутствие текущих просрочек
Необходимые документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
Выгодно
До 30% экономии на переплате по кредиту, благодаря выбору наилучших предложений и скидке на ставку от банков-партнеров, а также отменяем навязанное страхование.
Без предоплаты
Предлагаем оплатить услуги кредитного брокера только после получения кредита.
Без справок о доходах
Поможем получить кредит и ипотеку даже с неофициальным доходом.
Быстро
Заявки наших клиентов рассматриваются банком в приоритетном порядке.
Удобно
Мы составим кредитную заявку и соберем пакет необходимых документов.
0%
от суммы кредита
Выгодный
Вы никуда не обращались, нет просрочек, скоринговый балл более 670.
0%
от суммы кредита
Новостройка
Если Вы бронируете жилье через нас в любом ЖК.
0,5%
от суммы кредита
Своевременный
Для тех, кто решил оформить ипотечный кредит, но не знает, в какой банк обратиться. Мы подберем подходящий банк с выгодной процентной ставкой, оформим бумаги и желанная недвижимость станет вашей.
1,5%
от суммы кредита
Справедливый
Вам не одобрили ипотеку, хотя с кредитной историей все в порядке — распространенная ситуация. Наши профессиональные консультанты решат задачу быстрее, чем вы успеете расстроиться.
2,5%
от суммы кредита
Открытый
Случается, что кредитная история неидеальна. В такой ситуации мы устраняем конфликты с банками и помогаем оформить ипотеку без лишних проблем.
Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?
Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?
Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?
Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?
У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?

В большинстве случаев ипотечный кредит подразумевает покупку квартиры, однако сегодня всё большую популярность имеют программы, направленные на приобретение частных домов, в том числе загородной недвижимости.

В данной статье мы расскажем вам как оформить ипотеку на дом с участком, какие основные особенности есть у подобных банковских предложений, какие документы необходимы для получения ссуды, и почему выгодно брать такие кредиты через брокера.

Покупка земли и дома в ипотеку — особенности.

Ипотечные кредиты на дом с земельным участком банки выдают менее охотно, чем на квартиры. Причина — повышенные риски, которые обусловлены следующими факторами:

  • Частный дом сложнее восстановить, чем квартиру в случае пожара или другой порчи;
  • Дом — менее ликвидный тип жилья, и банку будет сложнее продать его в случае невыплаты ипотеки;
  • Оценка земельного участка и частного дома — более сложная процедура, чем оценка квартиры;
  • За частный дом и его сохранность несёт ответственность только его владелец, в случае многоквартирного дома солидную часть работ по его обслуживанию берут на себя коммунальные службы.

Однако, несмотря на эти нюансы, купить дом с землей в ипотеку вполне реально, но требования как к заёмщику, так и к самому объекту недвижимости у банка будут достаточно жёсткими. Чтобы облегчить эту задачу, государство предлагает ряд выгодных программ по покупке в ипотеку загородного дома с участком. Часть из них доступна только некоторым категориям граждан:

  • Семейная ипотека;
  • Сельская ипотека;
  • Дальневосточная ипотека;
  • Льготная ипотека на дом;
  • Ипотека на дом для IT-специалистов.

Требования к желающим взять ипотеку на землю с домом

В целом, требования к заёмщику со стороны кредитора будут приблизительно такими же, как и в случае оформления ипотеки на квартиру (подробнее об этих требованиях мы писали в <a href="/ipoteka">основной статье</a>). Однако в случае ипотеки на покупку дома с земельным участком, банк ещё менее склонен делать поблажки (например оформлять кредит без первоначального взноса). Поэтому лучше всего собрать все возможные документы, подтверждающие ваше финансовое благополучие. Со справками о дополнительном доходе, с поручителем или созаёмщиком, ваши шансы на одобрение заявки будут гораздо выше.

Немаловажно обратить внимание и на требования к самой жилплощади.

  • Дом должен быть до конца достроен. Ипотечные программы на строительство дома тоже существует, но о них надо говорить отдельно;
  • Хорошее состояние здания так же играет большую роль. Кредит на ветхое жильё банк одобрять не будет;
  • Имеют значение и материалы из которых построен дом. Древесина (будь то брус или бревно) несёт в себе дополнительные риски, такие как гниение и невосполнимый ущерб от пожара. Наиболее подходящими для ипотеки являются постройки из камня, кирпича или блоков;
  • Наличие инженерных сетей и коммуникаций повышает стоимость и ликвидность недвижимости и будет положительным фактором для выдачи ипотечного кредита;
  • Желательно наличие рядом с участком развитой инфраструктуры — получить ипотеку на дом с участком в глуши будет довольно проблематично;
  • Приобрести в кредит только часть дома нельзя — он должен продаваться целиком. Исключение — выкуп последней доли. Купить дом отдельно от земельного участка также не получится;
  • Обязательно наличие страховки.

Необходимые документы

Чтобы купить дом с участком в ипотеку, вам прежде всего понадобиться собрать стандартный пакет документов, требуемый для жилищного кредитования. Он включает в себя:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справку о доходах;
  • Копию трудовой книжки или трудового договора;
  • Свидетельства о браке и рождении детей и т. д.

Более подробный список вы можете увидеть в <a href="/ipoteka">основной статье про ипотеку</a>.

Однако существуют и специфические документы, относящиеся к самому объекту недвижимости и необходимые для оформления ипотеки на дом с землей.

  • Заключение об оценке стоимости жилья;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • План земельного участка;
  • Свидетельство, подтверждающие право собственности продавца на дом и участок;
  • Выписка из ЕГРН на участок и все строения, которые на нём располагаются, включая хозяйственные постройки.

Окончательный список документации вам предоставит банк.

Процесс оформления ипотеки на дом с земельным участком

Процесс покупки дома с земельным участком в ипотеку мало отличается от такового в случае приобретения квартиры.

  1. Подача заявки в банк;
  2. Выбор дома с землёй для покупки;
  3. Сбор документов;
  4. Заключение договора купли-продажи;
  5. Получение займа;
  6. Регистрация прав собственности;
  7. Передача купленной недвижимости в залог банку.

После прохождения последнего этапа можете справлять новоселье!

Помощь в получении ипотеки на дом с участком

Если вы мечтаете купить загородный дом в ипотеку, но вас пугает количество бумажной волокиты и строгость требований, рекомендуем вам обратиться к финансовому посреднику — кредитному брокеру.

Заручившись помощью специалиста вы можете рассчитывать на:

  • Участие в выгодной кредитной программе с наиболее оптимальными для вас условиями;
  • Приоритет при рассмотрении заявок;
  • Высокий шанс на одобрение;
  • Сопровождение сделки на всех её этапах.

Ипотечный брокер — профессионал не только в финансовой сфере. Он прекрасно разбирается в современном рынке недвижимости, и сотрудничество с ним гарантирует вам, что ипотека на жилой дом с земельным участком станет для вас по-настоящему удачным и выгодным приобретением.

Ипотека на дом с участком в Нижнем Новгороде через брокера

Тем, кто собирается купить дом в ипотеку в Нижнем Новгороде, стоит обратить внимание на услуги ООО «Гарантия Успеха».

Преимущества сотрудничества с нами:

  • Мы имеем многолетний опыт работы на нижегородском ипотечном рынке, знаем все нюансы и поддерживаем партнёрство с ведущими банками;
  • Вероятность одобрения заявки — 95%
  • Скидка на процентную ставку в банках-партнёрах;
  • Высокий шанс получить ипотеку на частный дом с земельным участком даже для заёмщиков с нулевой или проблемной кредитной историей или с недостаточно высоким официальным доходом.

Ждём ваших обращений по телефону 8 (831) 41-333-46 или заявок онлайн — через форму обратной связи на сайте!

Как правильно гасить кредит досрочно?
Подробнее
13 октября 2022
Что выгоднее: ипотека или кредит на квартиру?
Подробнее
13 октября 2022
Кредит ради кредита
Подробнее
13 октября 2022
Почему ни один банк не одобряет кредит?
Подробнее
26 июля 2022
Как отличить мошенника от настоящего брокера?
Подробнее
26 июля 2022
Какие документы нужны для взятия кредита?
Подробнее
26 июля 2022
Кредиты в МФО: как избавиться от микрозаймов и зажить свободно?
Подробнее
26 июля 2022
Как проверить кредитную историю?
Подробнее
13 октября 2022