Ипотека на новостройку

Приобретение жилья является важным вопросом для многих жителей России, особенно молодых семей. Наиболее доступным решением этой проблемы на сегодняшний день является ипотека. Получить ссуду в банке можно как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и для приобретения частного дома с участком, таунхауса либо комнаты. Однако всё большую популярность с каждым годом набирают ипотечные кредиты на новостройки.

Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — особенности, плюсы и минусы

Стоит отметить, что формально под определение новостройки подпадают не все квартиры в новых, недавно построенных домах, а только те, которые выставляют на продажу застройщики. Если квартиру продаёт частный владелец, она будет иметь статус вторичного жилья, даже если дом сдан в эксплуатацию меньше года назад. Поскольку для желающих купить квартиру в новостройке в ипотеку банки обычно предлагают более низкую процентную ставку, этот нюанс может иметь большое значение.

Однако помимо выгодных условий кредитования, приобретение жилья в новостройке имеет и ряд других преимуществ:

• Банки стараются сотрудничать только с надёжными застройщиками. Поэтому риск недобросовестно выполненных строительных работ или введения в эксплуатацию с сильной задержкой существенно снижается, если приобретать квартиру у девелопера, заключившего партнёрство с банком;
• Привлекательные акции для покупателей, которые нередко проводят крупные строительные фирмы;
• Покупка квартиры в новостройке в ипотеку у партнёра банка часто подразумевает облегчённый пакет документов;
• Ввиду отсутствия предыдущих собственников, квартира в новостройке — юридически чистая недвижимость;
• Государство нередко предлагает выгодные программы поддержки молодых семей, желающих взять ипотеку на новостройку;
• Новый дом, оснащённый всеми современными удобствами: комфортабельные лифты, видеокамеры, пожарная сигнализация и т. д.;
• Больше возможностей для перепланировки, чем при приобретении вторичного жилья;
• Экономия на услугах риэлтора.

Тем не менее у жилья, купленного в новостройке, существуют и минусы:

• Высокая стоимость квадратного метра;
• Не всегда есть возможность заселиться сразу. Приобретая квартиру в строящемся доме, придётся озаботится временным жильём до тех пор, пока дом не введут в эксплуатацию, при этом платежи по ипотеке уже надо вносить;
• Зачастую в новостройках отсутствует отделка, и новосёлам приходится самостоятельно делать ремонт квартиры с нуля;
• Часто инфраструктура в районах, где производится застройка, слабо развита;
• Постоянный шум в строящемся квартале может доставлять жителям дискомфорт.

Требования к заёмщику, желающему взять квартиру в ипотеку в новостройке, стандартные (подробнее о них мы рассказывали здесь).

Процедура оформления ипотечного кредита на новостройку

Чтобы оформить ипотеку в новостройке, стоит придерживаться следующего порядка действий:

1. Выбор банка и подача заявки на кредит;
2. Сбор необходимой документации, которая может варьироваться в зависимости от конкретного банка (примерный состав пакета документов мы перечисляем вот здесь);
3. Выбор объекта недвижимости;
4. Получение документов от застройщика;
5. Заключение кредитного договора.

Услуги ипотечного брокера для покупки квартиры в новостройке

Если вы хотите купить новостройку в ипотеку от застройщика, но растерялись в многочисленных предложениях от разных банков, боитесь подводных камней или считаете, что ваши шансы на одобрение кредита невелики, обратитесь к услугам брокера по ипотеке.

Вот лишь некоторые преимущества оформления ипотеки на новостройку через брокера:

• Подробная консультация. Разъяснения всех деталей и особенностей процедуры;
• Выбор наиболее выгодной ипотечной программы и наиболее надёжного застройщика;
• Возможность получения ипотеки на новостройку без первоначального взноса;
• Высокая вероятность одобрения заявки даже с проблемной кредитной историей;
• Хорошие шансы получить кредит без официального трудоустройства;
• Полное сопровождение сделки на всех этапах.

Интересует помощь в получении ипотеки на новостройку в Нижнем Новгороде? Обратитесь в ООО «Гарантия успеха»! Наши специалисты обеспечат вам:

• Быстрое рассмотрение заявки;
• 95% вероятность одобрения кредита;
• Скидку на процентную ставку при оформлении кредита у банка партнёра;
• Максимально выгодные условия кредитования;
• Сделку с исключительно надёжным застройщиком.

Ждём ваших звонков по телефонному номеру 8 (831) 41-333-46. Также вы можете оставить заявку нашем сайте при помощи формы обратной связи.