Приобретение жилья является важным вопросом для многих жителей России, особенно молодых семей. Наиболее доступным решением этой проблемы на сегодняшний день является ипотека. Получить ссуду в банке можно как для покупки квартиры на вторичном рынке, так и для приобретения частного дома с участком, таунхауса либо комнаты. Однако всё большую популярность с каждым годом набирают ипотечные кредиты на новостройки.
Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — особенности, плюсы и минусы
Стоит отметить, что формально под определение новостройки подпадают не все квартиры в новых, недавно построенных домах, а только те, которые выставляют на продажу застройщики. Если квартиру продаёт частный владелец, она будет иметь статус вторичного жилья, даже если дом сдан в эксплуатацию меньше года назад. Поскольку для желающих купить квартиру в новостройке в ипотеку банки обычно предлагают более низкую процентную ставку, этот нюанс может иметь большое значение.
Однако помимо выгодных условий кредитования, приобретение жилья в новостройке имеет и ряд других преимуществ:
- Банки стараются сотрудничать только с надёжными застройщиками. Поэтому риск недобросовестно выполненных строительных работ или введения в эксплуатацию с сильной задержкой существенно снижается, если приобретать квартиру у девелопера, заключившего партнёрство с банком;
- Привлекательные акции для покупателей, которые нередко проводят крупные строительные фирмы;
- Покупка квартиры в новостройке в ипотеку у партнёра банка часто подразумевает облегчённый пакет документов;
- Ввиду отсутствия предыдущих собственников, квартира в новостройке — юридически чистая недвижимость;
- Государство нередко предлагает выгодные программы поддержки молодых семей, желающих взять ипотеку на новостройку;
- Новый дом, оснащённый всеми современными удобствами: комфортабельные лифты, видеокамеры, пожарная сигнализация и т. д.;
- Больше возможностей для перепланировки, чем при приобретении вторичного жилья;
- Экономия на услугах риэлтора.
Тем не менее у жилья, купленного в новостройке, существуют и минусы:
- Высокая стоимость квадратного метра;
- Не всегда есть возможность заселиться сразу. Приобретая квартиру в строящемся доме, придётся озаботится временным жильём до тех пор, пока дом не введут в эксплуатацию, при этом платежи по ипотеке уже надо вносить;
- Зачастую в новостройках отсутствует отделка, и новосёлам приходится самостоятельно делать ремонт квартиры с нуля;
- Часто инфраструктура в районах, где производится застройка, слабо развита;
- Постоянный шум в строящемся квартале может доставлять жителям дискомфорт.
Требования к заёмщику, желающему взять квартиру в ипотеку в новостройке, стандартные (подробнее о них мы рассказывали здесь).
Процедура оформления ипотечного кредита на новостройку
Чтобы оформить ипотеку в новостройке, стоит придерживаться следующего порядка действий:
- Выбор банка и подача заявки на кредит;
- Сбор необходимой документации, которая может варьироваться в зависимости от конкретного банка (примерный состав пакета документов мы перечисляем вот здесь);
- Выбор объекта недвижимости;
- Получение документов от застройщика;
- Заключение кредитного договора.
Услуги ипотечного брокера для покупки квартиры в новостройке
Если вы хотите купить новостройку в ипотеку от застройщика, но растерялись в многочисленных предложениях от разных банков, боитесь подводных камней или считаете, что ваши шансы на одобрение кредита невелики, обратитесь к услугам брокера по ипотеке.
Вот лишь некоторые преимущества оформления ипотеки на новостройку через брокера:
- Подробная консультация. Разъяснения всех деталей и особенностей процедуры;
- Выбор наиболее выгодной ипотечной программы и наиболее надёжного застройщика;
- Возможность получения ипотеки на новостройку без первоначального взноса;
- Высокая вероятность одобрения заявки даже с проблемной кредитной историей;
- Хорошие шансы получить кредит без официального трудоустройства;
- Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Интересует помощь в получении ипотеки на новостройку в Нижнем Новгороде? Обратитесь в ООО «Гарантия успеха»! Наши специалисты обеспечат вам:
- Быстрое рассмотрение заявки;
- 95% вероятность одобрения кредита;
- Скидку на процентную ставку при оформлении кредита у банка партнёра;
- Максимально выгодные условия кредитования;
- Сделку с исключительно надёжным застройщиком.
Ждём ваших звонков по телефонному номеру 8 (831) 41-333-46. Также вы можете оставить заявку нашем сайте при помощи формы обратной связи.
Задайте напрямую