Ипотека на строительство дома

  • Наличными до 18 000 000 рублей
  • Одобрение от 1 часа
  • Без подтверждения дохода, трудоустройства и без справок
  • Высокая вероятность одобрения
  • Межрегиональные сделки
  • Скидка на ипотечное страхование до 50% от предложения банка
Заполните форму и получите бесплатную консультацию
Наши услуги обойдутся вам дешевле на 25%, если Вы придете к нам в офис в течении суток после оформления заявки.
Посмотреть договор
13 лет
Обслуживаемклиентов с 2010 года
3200 +
Клиентов получили кредит на выгодных условиях
95 %
Средний процент одобренных кредитов
до 30 %
Экономим клиентамна переплате
Наши услуги нужны, если
400000
100000000
6
360
0
0
0
Оставьте заявку
Мы позвоним или напишем, ответим на все вопросы и договоримся о встрече у нас в офисе.
Возьмите необходимые документы
Мы отсканируем их, заполним формы и бесплатно отправим всё в банк-парнёр.
Поздравляем!
Забирайте деньги в банке, с лучшей годовой ставкой. Только после этого оплачивайте наши услуги.
Одобрение уже через час
Требования к заемщику
  • Возраст от 21 до 85 лет
  • Гражданство РФ
  • Отсутствие открытых займов в микрофинансовых организациях
  • Отсутствие текущих просрочек
Необходимые документы
  • Паспорт
  • СНИЛС
Выгодно
До 30% экономии на переплате по кредиту, благодаря выбору наилучших предложений и скидке на ставку от банков-партнеров, а также отменяем навязанное страхование.
Без предоплаты
Предлагаем оплатить услуги кредитного брокера только после получения кредита.
Без справок о доходах
Поможем получить кредит и ипотеку даже с неофициальным доходом.
Быстро
Заявки наших клиентов рассматриваются банком в приоритетном порядке.
Удобно
Мы составим кредитную заявку и соберем пакет необходимых документов.
0%
от суммы кредита
Выгодный
Вы никуда не обращались, нет просрочек, скоринговый балл более 670.
0%
от суммы кредита
Новостройка
Если Вы бронируете жилье через нас в любом ЖК.
0,5%
от суммы кредита
Своевременный
Для тех, кто решил оформить ипотечный кредит, но не знает, в какой банк обратиться. Мы подберем подходящий банк с выгодной процентной ставкой, оформим бумаги и желанная недвижимость станет вашей.
1,5%
от суммы кредита
Справедливый
Вам не одобрили ипотеку, хотя с кредитной историей все в порядке — распространенная ситуация. Наши профессиональные консультанты решат задачу быстрее, чем вы успеете расстроиться.
2,5%
от суммы кредита
Открытый
Случается, что кредитная история неидеальна. В такой ситуации мы устраняем конфликты с банками и помогаем оформить ипотеку без лишних проблем.
Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?
Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?
Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?
Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?
У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?

Чаще всего под ипотекой подразумевается покупка уже готового жилья (квартиры, коттеджа, таунхауса и т.п.). Однако дом, созданный своими руками, является заветной мечтой для многих граждан РФ, поэтому кредиты на строительство частного дома тоже пользуются стабильно высоким спросом.

В этой статье мы рассмотрим главные отличительные черты подобных ипотечных программ, обозначим их основные достоинства и недостатки, а также расскажем кто может получить льготную ипотеку на строительство дома в 2023 году.

Целевой кредит на строительство дома — особенности, плюсы и минусы

В Российской Федерации действует программа льготного кредитования всех желающих самостоятельно построить жильё. На текущий момент эту программу продлили до июля 2024 года. Условия такой ипотеки на строительство жилого дома могут варьироваться в зависимости от банка, однако все подобные кредитные программы обладают следующими отличительными чертами:

  1. Строить дом можно как своими руками, так и с привлечением подрядчика;
  2. Максимальная сумма льготного кредита на строительство дома — до 12 миллионов рублей для жителей Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов верхний порог составляет 6 миллионов. Эти деньги могут быть израсходованы как на покупку строительных и отделочных материалов, так и на оплату услуг строительной компании;
  3. Строительство должно быть завершено в течение 12 месяцев после получения ипотечных средств. В противном случае банк может повысить процентную ставку по кредиту;
  4. Строительство должно производиться на земельном участке, принадлежащем заёмщику. Сам участок, как правило, выступает в качестве залога. Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотеку на участок и строительство дома одновременно, однако максимальная сумма будет такой же (12 или 6 миллионов рублей).

В числе основных достоинств ипотечного кредита на строительство жилого дома стоит отметить следующие:

  • Невысокая процентная ставка (до 7%);
  • Возможность самостоятельно возвести дом, не обращаясь к профессиональным строителям.

Существуют и недостатки:

  • Необходимость закончить строительство за один год для сохранения льготных условий;
  • Невозможность рефинансирования.

Другие программы ипотеки под строительство дома

Также построить собственный дом в кредит можно по таким программам как:

  1. Сельская ипотека. Программа, направленная на приобретение жилья в сельской местности в кредит под низкую процентную ставку (не более 3%). Не распространяется на покупку недвижимости в Подмоковье и Ленобласти;
  2. Семейная ипотека. Для семей с детьми, хотя бы один из которых должен быть рождён после 1 января 2018 года. Ставка — до 6%;
  3. Дальневосточная ипотека. Специальная программа для молодых семей, проживающих в Дальневосточном федеральном округе. Ставка: всего 2% годовых;
  4. Ипотека для IT-специалистов. Выдаётся сотрудникам IT-отрасли с июля 2022 года под ставку в 5% годовых;
  5. Военная ипотека. Подходит для военнослужащих-контрактников, а также сотрудников Росгвардии, ОМОНа, СОБРа, вневедомственной охраны. Кредит выплачивается государством.

Как взять кредит на строительство дома?

Каким требованиям необходимо соответствовать, чтобы получить льготную ипотеку на ИЖС?

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 до 70 лет;
  • Официальное трудоустройство со стажем работы от 3-х месяцев на текущем месте;
  • Возможность внести первоначальный взнос (не менее 15% от общей суммы кредита);
  • Положительная кредитная история;
  • Участок, выбранный для строительства, не должен относиться к категории земель, разрешенных для ИЖС .

Если какие-либо расхождения с вышеперечисленными критериями у заёмщика отсутствуют, ему необходимо подать заявку в банк на участие в программе ипотеки на строительство загородного дома. Список документов, которые потребуется предоставить кредитному учреждению, выглядит следующим образом:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора;
  • Справка о доходах (по форме банка либо 2-НДФЛ);
  • Для состоящих в браке — свидетельство о браке;
  • Для мужчин призывного возраста — военный билет.

После одобрения заявки необходимо будет предоставить:

  • Свидетельство об оценке земельного участка или иного имущества, выступающего залогом;
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • Кадастровый паспорт.

Данный перечень документации может быть неполным — точный список заёмщику предоставит кредитор.

Кроме того, соискателям следует иметь в виду, что многие банки настаивают на оформлении страховки для тех, кто планирует строительство дома на участке в кредит. При отказе от данной услуги кредитная организация может повысить процентную ставку.

Помощь в получении ипотеки на строительство частного дома

Кредит на строительство загородного дома, как и любая ипотека — это крупная целевая ссуда, рассчитанная на длительный срок погашения. Выплата такого займа годами будет оказывать влияние на семейный бюджет заёмщика. Поэтому к выбору банка и кредитной программы необходимо подходить с особым вниманием. Самый лучший способ не прогадать и выбрать максимально выгодные условия кредитования — обратиться к ипотечному брокеру.

Плюсы сотрудничества со специалистом очевидны:

  • Подробная консультация по всем вопросам, связанным с ипотекой на индивидуальное жилищное строительство;
  • Подбор максимально выгодной кредитной программы — без подводных камней и с наименьшей процентной ставкой;
  • Возможность отказаться от страховки и прочих ненужных дополнительных услуг;
  • Помощь в сборе документов и составлении анкеты-заявления;
  • Высокая (более 90%) вероятность одобрения вашей заявки банком;
  • Хороший шанс на получение ипотечного кредита без справок или с проблемной кредитной историей.

Если вы хотите взять кредит на строительство частного дома в Нижнем Новгороде, вам будут рады помочь кредитные брокеры из ООО «Гарантия Успеха». Наши преимущества:

  • Штат высококвалифицированных профессионалов с многолетним опытом работы;
  • Партнёрство с большинством крупных банков, присутствующих в регионе;
  • Низкий процент отказов по заявкам наших клиентов (имеем множество благодарственных отзывов);
  • Прозрачные условия сотрудничества: строго по договору и с оплатой по факту получения вами кредита.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки на новостройку, квартиру на вторичном рынке, дом с участком, таунхаус и коммерческую недвижимость.

Оставьте заявку на нашем сайте garantya-uspeha.ru или свяжитесь с нами по телефону 8 (831) 41-333-46.

Как восстановить кредитный рейтинг после банкротства
Подробнее
10 апреля 2025
Как запретить списание денег и еще 5 способов защитить банковскую карту от мошенников
Подробнее
10 марта 2025
Как получить сельскую ипотеку в 2025 году: ставка и ограничения
Подробнее
07 февраля 2025
Можно ли купить квартиру, находящуюся в залоге у банка?
Подробнее
09 января 2025
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?
Подробнее
10 декабря 2024
Как отказаться от кредитного поручительства?
Подробнее
07 ноября 2024
Есть ли выгода от ипотечного рефинансирования и как ее расчитать?
Подробнее
07 октября 2024
Что такое залог и что можно использовать в качестве залога?
Подробнее
05 сентября 2024
Карты каких банков приставы не смогут арестовать?
Подробнее
07 августа 2024
Долг умершего родственника: что делать наследникам, если банк о нём не сообщил?
Подробнее
08 июля 2024