В связи с запуском различных госпрограмм, направленных на улучшение благосостояния граждан РФ, многие крупные банковские структуры стали предлагать молодым семьям новый кредитно-ипотечный продукт на покупку недвижимости с особыми, более комфортными условиями.
Благодаря такому предложению у молодоженов с детьми появилась отличная возможность купить квартиру по семейной ипотеке, как в новостройке, так и в секторе вторичного жилья.
В сегодняшнем материале детально разберем, что представляют собой такие льготные ипотечные кредиты, кто наделен правом воспользоваться программой господдержки, как протекает процедура оформления льготной ипотеки и др.
Что представляет собой семейная ипотека?
Как было сказано выше, семейная ипотека — это льготная госпрограмма, направленная на улучшение жилищных условий посредством получения кредитных финансовых средств по сниженной рыночной ставке.
Такая форма ипотечного кредитования подразумевает, что несколько членов семьи (как правило, супруги) объединяют свои доходы и имущество для получения кредита на покупку жилья на действующем рынке недвижимости.
Такая форма кредитования является весьма выгодной, так как позволяет получить более крупные суммы и с более низкой процентной ставкой, чем, например, при индивидуальном займе.
Условия новой семейной ипотеки с 1 июля
С июля 2024 выдача семейной ипотеки осуществляется на следующих обновленных условиях, актуальных, главным образом, для многодетных семей:
- процентная ставка установлена на уровне 6% для всех регионов, в то время как ранее жители Дальнего Востока могли воспользоваться ставкой 5%;
- размер первоначального взноса составляет минимум 20% от суммы кредита, и для его уплаты допускается использовать материнский капитал;
- срок кредитования может достигать 30 лет;
- к заемщикам и их детям предъявляются требования о наличии гражданства Российской Федерации;
- максимальная сумма кредита на вторичное и новое жилье в Москве и Санкт-Петербурге (включая города и населенные пункты Московской и Ленинградской обл) равняется 12 млн рублей. Для прочих территориально-административных единиц эта сумма составляет 6 млн рублей (например, подобный лимит установлен на семейную ипотеку в Нижнем Новгороде);
- кроме того, в нормативных актах акцентируется внимание на продлении программы вплоть до 2030 года, что является значительным преимуществом.
Эти обновления предоставляют возможность купить дом по семейной ипотеке на еще более комфортных условиях, что помогает молодым гражданам сэкономить на выплате кредитных обязательств и обеспечить тем самым свою материально-финансовую стабильность.
Кому выдается семейная ипотека?
Вопрос о том, кто попадает под семейную ипотеку, часто волнует потенциальных заемщиков. На сегодняшний день к этой категории относятся:
- семьи, в которых с 01.01.2018 года появился второй, третий и последующий ребенок;
- многодетные семьи более чем с 2-мя детьми до 18 лет, независимо от даты их рождения;
- родители, которые усыновили или удочерили детей, рожденных с 01.01.2018 – 31.12.2023 гг;
- семьи с детьми с инвалидностью, родившимися до 2024 г.
Какую недвижимость можно приобрести по семейной ипотеке?
На данный момент по программе семейной ипотеки можно купить следующие виды недвижимости:
- квартиру от застройщика, которая еще не была в эксплуатации;
- жилой дом частного типа;
- таунхаус - жилье, представляющее собой компромисс между квартирой и отдельным домом;
- апартаменты - жилые помещения, которые могут использоваться как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Главным условием в этом случае является одинаковая с суммой кредита стоимость жилья.
Перечень документов, необходимых для семейной ипотеки
При оформлении семейной ипотеки вам потребуются пакет следующих документов:
- паспорт гражданина РФ (потребуется от всех совершеннолетних участников сделки);
- свидетельства о рождении детей, которые подтвердят наличие второго или последующего ребенка, появившегося на свет с 1 января 2018 года;
- свидетельство о браке, если ипотечный кредитный продукт оформляется на супругов;
- документы, подтверждающие уровень дохода (включая справку 2-НДФЛ или другие подобные документы);
- копия трудовой книжки или трудового контракта;
- документы на квартиру, подходящую под семейную ипотеку, включая договора долевого участия и купли-продажи, а также акты приема-передачи и иные бумаги;
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
- заполненное заявление на получение кредита.
Список вышеперечисленных документов может варьироваться в зависимости от требований конкретной финансовой организации, поэтому точный перечень бумаг рекомендуется уточнять непосредственно в банке, где вы планируете оформлять ипотеку.
Обратитесь за помощью в «Гарантию Успеха»
Если вы планируете оформить кредитный договор на получение денег для приобретения недвижимости, но испытываете определенные трудности, обратитесь к ипотечным брокерам компании «Гарантия Успеха». Наши специалисты подробно расскажут, какие дома подходят под семейную ипотеку, подберут список банков, укажут на нюансы погашения кредита, а также окажут компетентную поддержку и помощь в получении нужного кредитного продукта.
Задайте напрямую