Оформить в залог недвижимость — лучший способ получить от банка крупную денежную ссуду под низкую процентную ставку. Обычно обременение накладывается на квартиру, дом с участком или коммерческую площадь, однако также существует возможность взять кредит под залог таунхауса.
Кредит в банке под залог таунхауса — особенности оформления
Потребительские кредиты под залог таунхауса привлекательны прежде всего тем, что данный тип недвижимости, как правило, имеет высокую стоимость, что напрямую влияет на величину суммы займа, которую банк одобрит её владельцу (до 80% от стоимости залога). Невысокая популярность таунхаусов в качестве залога обусловлена лишь их малой распространённостью на территории РФ.
Таунхаусы — относительно новый тип недвижимости в нашей стране, поэтому большая их часть построена в последние годы и находится в хорошем состоянии, что тоже является положительным аргументом для банка.
Однако есть один юридический нюанс, который следует учитывать: каким образом оформлена собственность на эту недвижимость?
Дело в том, что в законодательстве РФ не закреплено такое понятие, как «таунхаус». Поэтому данный тип недвижимости может оформляться несколькими способами:
- В качестве квартиры в малоэтажном доме;
- В качестве блок-секции с прилегающим земельным участком;
- В качестве долей в общем доме, распределённых между жильцами.
В первых двух случаях никаких препятствий для того, чтобы получить кредит наличными под залог таунхауса, нет. Однако с третьим пунктом могут возникнуть проблемы: банки весьма неохотно принимают в залог долю в недвижимости, так как на оформление залога и на продажу такой жилплощади потребуется согласие всех остальных дольщиков. Это создаёт дополнительные трудности для кредитора и может стать причиной отклонения им заявки.
Поэтому прежде, чем подавать заявку на кредит под залог таунхауса, удостоверьтесь, что вы являетесь единственным собственником вашего жилья.
Требования для получения займа под залог таунхауса
Банк предъявляет к таунхаусу те же самые требования, что и к любой другой недвижимости:
- Хорошее состояние;
- Наличие всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций;
- Отсутствие обременения;
- Наличие страховки.
Также желательно, чтобы строение находилось в районе с развитой инфраструктурой. Могут обратить внимание и на материалы, из которых построено здание: деревянные конструкции считаются менее надёжными, чем возведённые из кирпича, камня или блоков.
Требования к заёмщику также стандартны:
- Гражданство РФ;
- Возраст от 21 до 65 лет;
- Платёжеспособность;
- Хорошая кредитная история.
Документы
Получить кредит под залог таунхауса можно при наличии у соискателя следующих документов:
- Паспорт гражданина России;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Справка о доходах;
- Копия трудовой книжки или трудового договора;
- Документы, доказывающие право собственности на недвижимость;
- Отчёт об оценке стоимости жилплощади.
Кредитное учреждение также может потребовать любые дополнительные документы на своё усмотрение.
Кредит под залог таунхауса в Нижнем Новгороде
Вам нужен кредит наличными, и вы готовы предоставить в залог таунхаус, но не знаете, в какой банк лучше всего обратиться? Боитесь по каким-то причинам получить отказ? ООО «Гарантия Успеха» с радостью предоставит вам помощь высококвалифицированных кредитных брокеров.
Наша команда имеет многолетний опыт работы в сфере финансового посредничества. Для желающих оформить кредит под залог таунхауса мы предоставляем следующие услуги:
- Бесплатная консультация;
- Выбор наиболее выгодной кредитной программы;
- Помощь в сборе документов и заполнении анкеты;
- Переговоры с сотрудниками банка с целью добиться одобрения вашей заявки;
- Помощь в оценке недвижимого имущества.
Сотрудничая с нами вы получите:
- Высокий шанс на положительное решение со стороны банка (которое получили 87% наших клиентов);
- Скидку на процентную ставку в банке-партнёре;
- Возможность получить кредит под залог таунхауса без справок о доходе и с плохой кредитной историей.
Также мы оказываем услуги по содействию в получении кредитов наличными без залога, ипотеки, автокредитов и многое другое. Обращайтесь к нам по телефону 8 (831) 41-333-46.
Задайте напрямую