Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году?

Ипотечные каникулы - выгодное решение для заемщиков, позволяющее снизить финансовое бремя в периоды потери дохода, болезни, либо в иных сложных жизненных ситуациях. Благодаря этой льготной банковской услуге можно избежать штрафов и просрочек, что помогает сохранить положительную кредитную историю, восстановить финансовое положение и сохранить при этом жилье.

В сегодняшней статье поговорим о том, что такое ипотечные каникулы, на каких условиях их можно получить, а также кто и как может ими воспользоваться.

Что такое ипотечные каникулы - простыми словами

Ипотечные каникулы - это предоставляемый банковской организацией специальный период, когда владельцы жилья могут временно не оплачивать свой ипотечный заем. Это время дается для того, чтобы предоставить людям возможность справиться с финансовыми трудностями, например, при потере работы или снижении доходов. В течение этого срока заемщик не платит ни основной долг, ни проценты. После окончания каникул выплаты возобновляются, а пропущенные платежные суммы (как и сумма уменьшения) переносятся на конец срока ипотечного кредитования, прописанного в договоре. При этом объем и изначальные условия ипотеки остаются неизменными.

Что говорит законодательство?

Право на ипотечные каникулы регулируется ст. 6.1-1 ФЗ от 21.12.2013 № 353-ФЗ в редакции ФЗ-76 от 01.05.2019, целью которого является защита интересов граждан и предоставление им финансовой поддержки в трудный жизненный период.

Согласно действующим законодательным нормам заемщик имеет право 1 раз по одному договору получить временную отсрочку по платежам максимум на 6 месяцев, если он столкнулся с жизненными трудностями, такими как потеря работы, заболевание или снижение дохода. Кроме того, закон РФ определяет четкие условия для оформления каникул, включая процесс подачи заявки и перечень необходимой документации.

Что говорит законодательство?

Ипотечные каникулы - это предоставляемый банковской организацией специальный период, когда владельцы жилья могут временно не оплачивать свой ипотечный заем. Это время дается для того, чтобы предоставить людям возможность справиться с финансовыми трудностями, например, при потере работы или снижении доходов. В течение этого срока заемщик не платит ни основной долг, ни проценты. После окончания каникул выплаты возобновляются, а пропущенные платежные суммы (как и сумма уменьшения) переносятся на конец срока ипотечного кредитования, прописанного в договоре. При этом объем и изначальные условия ипотеки остаются неизменными.

Требования к оформлению кредитных каникул

Если вы задумываетесь об оформлении перерыва по платежам за ипотеку, вам следует пройти следующие обязательные этапы.

Шаг 1: Оценка своей финансовой ситуации

Прежде чем начинать процесс оформления ипотечных каникул, необходимо тщательно проанализировать свои финансовые обстоятельства. Составьте список всех доходов и расходов, чтобы определить, действительно ли вы нуждаетесь в отсрочке платежей.

Шаг 2: Ознакомление с требованиями банковской структуры

Каждая кредитная организация определяет собственный список условий для оформления ипотечных каникул. По этой причине важно ознакомиться со своей кредитной документацией на сайте кредитора, обратив внимание на следующие аспекты:

• продолжительность каникул, период которых может составлять от 1 до 6 месяцев;
• перечень документации для оформления заявки;
• критерии одобрения (дополнительные банковские условия).

Шаг 3: Подготовка необходимой документации

Для подачи заявки на ипотечные каникулы вам потребуется собрать ряд документов:

• копию паспорта заемщика;
• договор ипотеки;
• документы, подтверждающие снижение дохода (например, справка с работы о заработной плате или иные бумаги, свидетельствующие о финансовых сложностях);
• заявление на ипотечные каникулы (может быть предоставлено банком).

Шаг 4: Подача заявки в банковскую организацию

Следующий шаг - подача заявки. Это можно сделать как в офисе банка, так и через личный кабинет на сайте (если такая возможность предусмотрена).

Шаг 5: Ожидание решения банка

После подачи заявки вам нужно будет дождаться ответа от банка в течение 3-10 рабочих дней. В это время представитель банковской организации может связываться с вами для уточнения деталей или запроса дополнительных документов.

Оформление ипотечных каникул может стать реальным спасением в трудной финансовой ситуации. Если у вас возникнут сложности с этой процедурой, обратитесь к брокерам «Гарантия Успеха» по тел: 8 (831) 41-333-46.